神戸ポートビレジ2号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • / 中公園駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 169戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
2,280万円
30.7万円/㎡
相場
2,264万円
30.5万円/㎡
1,200
1,909
2,619
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,619万円
25.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月28日
神戸ポートビレジ2号棟
2,280万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/172,280万円30.7万円6階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/06/091,780万円23.9万円13階 74.33㎡ 3LDK西
2024/12/042,180万円29.3万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/05/211,580万円21.3万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/04/042,380万円32.0万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2024/04/022,480万円33.4万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2023/12/262,580万円34.7万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2023/08/262,180万円26.8万円2階 81.48㎡ 3LDK東
2023/08/261,880万円21.5万円14階 87.54㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,280万円30.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 南西1982年169戸SRC
2025/03/02山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,290万円33.5万円68.45㎡2LDK4階 / 9階建 南1977年123戸SRC
2024/03/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,150万円33.7万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南1986年175戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2025/04/22ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
北埠頭駅6分 2,099万円28.5万円73.62㎡3LDK+S14階 / 14階建 南西1983年189戸SRC
2025/04/04ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 1,898万円24.1万円78.75㎡3LDK5階 / 14階建 南西1984年162戸SRC
2025/05/17ポートアイランド住宅41号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 1,980万円26.6万円74.33㎡3LDK3階 / 14階建 南西1982年137戸SRC
2025/01/06神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 2,290万円30.8万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年156戸SRC
2025/07/15ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円29.2万円78㎡3LDK6階 / 14階建 東1984年162戸SRC
2025/06/22神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,130万円26.2万円81.33㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2025/04/13神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,280万円28.0万円81.33㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2024/02/04神戸パークシティ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,750万円23.4万円74.83㎡2LDK5階 / 14階建 南東1984年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+10.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名神戸ポートビレジ2号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通中公園駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数169戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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